Województwo mazowieckie to zdecydowanie największe województwo w naszym kraju, jednakże większość z nas kojarzy je przede wszystkim z Warszawą. Nie ma w tym nic dziwnego, w końcu jest to stolica oraz największe miasto Polski, natomiast Mazowsze to nie tylko Warszawa, drugim największym miastem w tym regionie naszego kraju jest Radom i to właśnie niemu przyjrzymy w dzisiejszym artykule.
Radom, tak jak już wspomnieliśmy to drugie, po Warszawie, największe miasto województwa mazowieckiego, które według najnowszych danych zamieszkuje prawie 200 tys. osób. W związku z tym, miasto to jest siedzibą wielu instytucji o regionalnym znaczeniu. Pomimo tego, że aktualnie Radom jest częścią województwa mazowieckiego, to z historycznego punkty widzenia znajduje się on w Małopolsce. Ponadto, warto również wspomnieć, że do 1998 roku Radom posiadał własne województwo, którego był stolicą. Skoro poznaliśmy już podstawowe informacje na temat opisywanego przez nas miasta, czas przejść do głównej części dzisiejszego artykułu, w której odpowiemy na pytanie: “Ile kosztuje mieszkanie w Radomiu?”.
Ile kosztuje mieszkanie w Radomiu? Ceny za metr kwadratowy
W dzisiejszym artykule skupimy się na Radomiu, czyli dużym mieście, które jednakże nie posiada tak ważnego statusu w kontekście całego kraju jak Warszawa, Kraków, czy też Wrocław. We wspomnianych miastach, ceny za metr kwadratowy mieszkań zazwyczaj zaczynają się od ponad 10 tys. złotych. Jest to oczywiście związane z dużą liczbą perspektywicznych miejsc pracy, czy też atrakcyjnymi uczelniami wyższymi. W opisywanym przez nas Radomiu, jest natomiast trochę inaczej, oczywiście jest to miasto akademickie, jednakże studiuje w nim nieporównywalnie mniej studentów niż we wcześniej wspomnianych miastach wojewódzkich. Ponadto, nie da się ukryć też, że statystyki jasno wskazują na to, że Radom zdecydowanie nie jest w czołówce najbogatszych miast Polski.
Bardzo znaczącym czynnikiem, który również wpływa na to ile kosztuje mieszkanie w Radomiu, jest niestety proces, który dotyka większość średnich miast w Polsce. Mianowicie, jak powszechnie wiadomo dzietność w naszym kraju jest na bardzo niskim poziomie, a najszybciej wyludniają się właśnie takie miasta jak Radom. Nie pomaga również, fakt, że opisywane przez nas miasto znajduje się naprawdę blisko stolicy Polski, przez co z Radomia wyprowadza się bardzo dużo młodych ludzi, którzy są kuszeni wyższymi zarobkami, czy też bardziej cenionymi uczelniami wyższymi w Warszawie.
Zaczęliśmy od trochę pesymistycznych informacji, natomiast nie można zapomnieć o tym, że w Radomiu znajduje się również wiele siedzib ogólnopolskich, czy też międzynarodowych firm, w których można znaleźć naprawdę dobre zatrudnienie, które będzie gwarantowało solidne wynagrodzenie. Ponadto, w Radomiu znajduje się także stosunkowo dużo filii naprawdę cenionych, polskich uniwersytetów, gdzie można zdobyć wykształcenie, dające naprawdę dobre perspektywy zawodowe.
Wszystko to, co przed chwilą opisaliśmy, wpływa na to ile kosztuje mieszkanie w Radomiu. W związku z czym, średnia cena za metr kwadratowy inwestycji mieszkaniowej w opisywanym przez nas mieście, według najnowszych i stale aktualizowanych danych, wynosi 6 210 zł/m2. Natomiast należy pamiętać, że jest to uśredniona cena. Na rynku nieruchomości, można zarówno zaleźć takie mieszkanie w Radomiu, którego cena za metr kwadratowy będzie wynosiła około 3 tys. zł, jak i takie, gdzie za metr kwadratowy będziemy musieli zapłacić nawet ponad 10 tys. zł.
Znając już konkretną kwotę, można jasno stwierdzić, że mieszkanie w Radomiu jest stosunkowo tanie, szczególnie jeżeli weźmiemy pod uwagę to, ile musimy zapłacić za metr kwadratowy mieszkania w pobliskiej Warszawie (16 221 zł/m2). Natomiast, jest to oczywiście logiczne, w końcu rynek nieruchomości w Warszawie jest znacznie większy i dynamiczniejszy niż w Radomiu.
Nie da się ukryć jednak, że rynek nieruchomości w Radomiu nie jest w tragicznej sytuacji, ponieważ tak jak praktycznie w każdym innym mieście, ceny mieszkań stale idą w górę. Od początku 2024 roku, średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Radomiu wzrosła o 5,58%. W związku z tym, mieszkanie w Radomiu można potraktować jako naprawdę dobrą inwestycję.
Zobacz również: najlepsze praktyki rekrutacyjne
Ceny mieszkań w Radomiu w porównaniu z innymi miastami
W dzisiejszym artykule wspominaliśmy już o tym, jak znacząco różnią się ceny mieszkań w Radomiu od cen mieszkań w Warszawie, jednakże warto przyjrzeć się temu porównaniu trochę dokładniej, a także spojrzeć, jak prezentują się ceny nieruchomości mieszkaniowych w opisywanym przez nas mieście od cen takich właśnie nieruchomości w innych miastach, nie tylko w Warszawie.
Na powyższym porównaniu, obok Radomia, zdecydowaliśmy się umieścić oczywiście wcześniej wspomnianą Warszawę, gdyż z wiadomych przyczyn w dużym stopniu wpływa ona na to ile kosztuje mieszkanie w Radomiu. Ponadto, uwzględniliśmy także inne największe, polskie miasta, czyli Wrocław oraz Łódź, a całe zestawienie dopełniliśmy Wałbrzychem, który, tak samo jak Radom, jest byłym miastem wojewódzkim.
Tak jak już wcześniej wspominaliśmy, na zaprezentowanym przez nas wykresie, wyraźnie widać, że mieszkanie w Radomiu (6 210 zł/m2) w porównaniu z innymi miastami w Polsce jest stosunkowo tanie. Szczególnie jeżeli zwrócimy uwagę na Warszawę (16 221 zł/m2), gdzie za metr kwadratowy mieszkania zapłacimy mniej więcej 2,5 razy tyle co w Radomiu. Znacznie droższy od Radomia jest także Wrocław (11 871 zł/m2), gdzie metr kwadratowy inwestycji mieszkaniowej kosztuje prawie dwa razy więcej niż w opisywanym przez nas Radomiu. Co ciekawe, nieznacznie droższe od mieszkań w Radomiu są mieszkania w Łodzi (7 667 zł/m2), a natomiast w Wałbrzychu (4 339 zł/m2) jest nawet znacząco taniej niż w największym mieście południowego Mazowsza.
Ile kosztuje kawalerka w Radomiu?
Tak jak wspominaliśmy już na początku dzisiejszego artykułu, pomimo tego, że z Radomia wyjeżdża stosunkowo dużo młodych ludzi, nie zmienia to faktu, że nadal jest to miasto akademickie. Może zapotrzebowanie na kawalerki nie jest tak duże jak w Warszawie, jednakże dalej ono istnieje, ponieważ, bądź co bądź, w opisywanym przez nas mieście nadal mieszka sporo osób, które jeszcze nie założyły rodziny, a chciałyby mieszkać na swoim.
Zanim przejdziemy do przedstawienia konkretnych kwot, jakie można znaleźć na wtórnym rynku nieruchomości w Radomiu, musimy jeszcze wspomnieć o tym, że kawalerki to małe, jednopokojowe mieszkania, których powierzchnia wynosi od 20 do 28 metrów kwadratowych. Dlatego też, są to lokale idealne dla młodych osób, które jeszcze nie założyły rodziny.
Na rynku nieruchomości w Radomiu, wcale nie ma tak dużo kawalerek, które są dostępne na sprzedaż, jednakże, nie zmienia to faktu, że ceny tych mieszkań są dosyć rozbieżne. Jest to oczywiste, w końcu każde mieszkanie jest inne, a ceny uzależnione są od wielu czynników, chociażby takich jak: lokalizacja, stan czy umeblowanie. Najtańsze kawalerki w Radomiu można kupić już za około 175 tys. złotych, natomiast ceny najdroższych małych mieszkań kończą się nawet na 300 tys. złotych. Jednakże, jeżeli dokładnie przyjrzymy się wszystkim dostępnym ofertom, możemy dojść do wniosku, że średnio, aby zakupić małe mieszkanie w Radomiu trzeba dysponować kwotą od 200 do 250 tys. złotych.
Ile kosztuje M3 w Radomiu?
Drugim, obok kawalerek, najczęściej występującym na rynku nieruchomości typem mieszkań są oczywiście klasyczne M3. W porównaniu do wcześniej opisywanych kawalerek są to większe lokale, które zazwyczaj przeznaczone są dla rodzin z dziećmi.
Jak sama nazwa wskazuje M3, to mieszkania trzypokojowe, których powierzchnia wynosi od 45 do 65 metrów kwadratowych. Mieszkanie w Radomiu, które posiada właśnie trzy pokoje, można znaleźć znacznie łatwiej niż wcześniej opisywane kawalerki. Wynika to z faktu, że w Radomiu dominują blokowiska z XX wieku, a w nich zazwyczaj znajdują się właśnie takie mieszkania.
Tak samo jak w przypadku kawalerek, ceny M3 dostępnych na sprzedaż w Radomiu są zależne od wielu czynników, takich jak: lokalizacja, stan, czy umeblowanie. Dlatego też, ich ceny są naprawdę rozbieżne, nawet jeszcze bardziej niż ceny kawalerek. Tanie mieszkanie w Radomiu typu M3 można zaleźć już od 250 tys. złotych, co jest naprawdę niedużo. Z drugiej strony ceny mieszkań trzypokojowych w Radomiu kończą się nawet na 800 tys. złotych. Jednakże, uśredniając cenę, aby zakupić mieszkanie w Radomiu, które posiada trzy pokoje, należy przygotować od 350 do 500 tys. złotych.
Czy mieszkanie w Radomiu to dobra inwestycja?
Skoro znamy już dokładne ceny nieruchomości w opisywanym przez nas mieście, czas przejść do tak właściwie najważniejszej części dzisiejszego artykułu, w której odpowiemy na pytanie: “Czy mieszkanie w Radomiu do dobra inwestycja?” Na to pytanie nie się odpowiedzieć w sposób jednoznaczny “tak” lub “nie”, ponieważ w każdym wypadku zakup mieszkania zależny jest od indywidualnych decyzji, a także od tego w jaki sposób będziemy taką nieruchomością zarządzali. Jednakże, biorąc pod uwagę, ogólną sytuację mieszkaniową w naszym kraju możemy dojść do wniosku, że zakup mieszkania w Radomiu to dobra inwestycja. Przede wszystkim dlatego, że mieszkań po prostu brakuje, szczególnie w opisywanym przez nas Radomiu, gdzie nie powstaje tak dużo nowych osiedli deweloperskich, jak chociażby w Warszawie czy Łodzi.
Ponadto, wspominając już o ogólnej sytuacji na rynku mieszkań w Polsce, warto zwrócić uwagę na to, że ceny mieszkań stale rosną praktycznie w każdym polskim mieście i nic nie wskazuje na to, aby w najbliższej przyszłości miało być inaczej. Tak jak już podkreśliliśmy na początku dzisiejszego artykułu, średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Radomiu od początku 2024 roku wzrosła już o 5,58%. Dlatego też, inwestycja w mieszkanie w Radomiu to naprawdę dobry pomysł.
Oprócz tego, warto również zwrócić uwagę na to, jak prezentują się ceny wynajmu mieszkań w opisywanym przez nas mieście. Mianowicie, za miesiąc wynajmowania kawalerki w Radomiu można zarobić około 1300 złotych, natomiast za wynajmowanie M3, w ciągu miesiąca, można zarobić około 2500 złotych. Biorąc po uwagę stosunkowo niskie ceny nieruchomości w opisywanym przez nas mieście, łatwo można wywnioskować, że wynajmując mieszkanie w Radomiu można naprawdę dobrze zarobić, co również podkreśla fakt, że taka inwestycja to dobry, warty rozważenia pomysł.
Ile kosztuje mieszkanie w Radomiu? – Podsumowanie
Podsumowując, mieszkanie w Radomiu w porównaniu z innymi miastami w Polsce, to stosunkowo nieduży wydatek. Ponadto, jeżeli weźmiemy pod uwagę dosyć dobre położenie opisywanego przez nas miasta na mapie Polski, możemy dojść do wniosku, że nawet pracując w Warszawie, można zdecydować się na mieszkanie w Radomiu, gdyż dojazd z jednego miasta do drugiego jest naprawdę dobry i w ten sposób zaoszczędzić naprawdę duże pieniądze na zakupie i opłacaniu mieszkania.
Oprócz tego, tak jak podkreślamy w każdym artykule z naszej serii, inwestycja mieszkaniowa w praktycznie każdym mieście w Polsce to bardzo dobry pomysł, gdyż ceny mieszkań stale rosną, dlatego też aby stracić pieniądze na takiej lokacie kapitału trzeba się naprawdę postarać. Jednakże, nie należy zapominać, że zakup mieszkania zawsze związany jest z dużymi pieniędzmi. W związku z czym, planując taką inwestycję, z pewnością trzeba działać rozsądnie i bez pośpiechu. W ten sposób możemy być praktycznie pewni, że taka decyzja przyniesie nam wiele korzyści.
Koniecznie przeczytaj:
